ELEGANTE APPARTAMENTO VIA CASAREGIS CON POSTO AUTO
Abbiamo il piacere di presentare questo elegante appartamento nella parte alberata iniziale di Via Casaregis a soli 400 metri dalla passeggiata a mare di Corso Italia e dal nuovo Waterfront di Levante.
L'immobile di circa 105 mq, posto al terzo piano, dalla piana quadrata e dall'esposizione angolare completamente esterna, vi accoglie con il classico ingresso "alla genovese" che introduce elegantemente nella generosa sala. Completa la zona giorno la cucina abitabile con affaccio sul balcone esposto a sud e con annessa dispensa.
La zona notte è attualmente dotata di ben tre camere da letto, due ampie matrimoniali ed una bella camera singola. La prima camera matrimoniale affaccia su un secondo balcone vista mare, mentre la seconda posta sull'angolo del palazzo, offre una doppia esposizione che la rende estremamente luminosa, tanto da poter considerare anche l'ipotesi di utilizzarla come parte della zona giorno creando un salone doppio e quindi una zona living davvero molto ampia.
Il bagno, rimodernato, è fornito di vasca e sanitari sospesi.
Questa casa ha tutte le caratteristiche delle dimore genovesi signorili: ampi spazi, pavimenti in graniglia decorati (in ottime condizioni, necessitano solo di essere lucidati), soffitti alti con stucchi, ampie finestre e balconi, una pianta con un'ottima distribuzione degli spazi.
L'immobile, seppur abitabile, necessita di una ristrutturazione che valorizzi tutta la sua bellezza e le sue potenzialità.
Gli infissi sono in PVC e alluminio doppio vetro e le persiane tutte in alluminio, la porta è blindata, il riscaldamento è autonomo a gas.
Nella vendita è compresa una cantina posta al piano rialzato fuori terra ed un posto auto, molto prezioso, di circa 12 mq, posto proprio di fronte al palazzo.
Il condominio è dotato di ascensore, le parti comuni facciate e cavedi sono appena state ristrutturate integralmente, nessuna spesa straordinaria è prevista.
Nella valutazione di questo immobile bisogna tenere conto della sua posizione a due passi dal mare e della rivalutazione di cui sta beneficiando il quartiere della Foce, grazie alla realizzazione del Waterfront di Levante di Renzo Piano che, come è già successo negli anni novanta, con la realizzazione del progetto dell'area Porto Antico, sta' dando nuova visibilità a Genova esaltandone la storica bellezza.